2025年10月，党的二十届四中全会审议通过《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（以下简称《建议》），将“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”写入未来五年规划蓝图。这一战略部署立足我国住房发展新阶段，回应人民群众对美好生活新期待，既是推动行业高质量发展的重要引擎，也是夯实中国式现代化民生根基的重要支撑。
以民生需求夯实发展根基
实现人民对美好生活的向往，是中国式现代化的出发点和落脚点。住房作为美好生活的载体，其品质高低就是民生改善的标尺。“好房子”建设理念和目标的提出，精准回应了人民群众对美好生活的迫切期待，通过让人民群众共享发展成果，持续提升居住幸福感与获得感，使“好房子”成为承载民生期盼、夯实民生根基的重要载体。
正因如此，《建议》中关于加快构建房地产发展新模式的部署要求，核心要义在于回归住房居住属性，以民生需求定位未来发展方向，将房地产高质量发展系统性融入保障和改善民生框架，成为以人民为中心的发展思想在住房建设领域的生动实践。
以质量目标塑造四维内涵
随着我国社会主要矛盾转化，百姓居住需求正从“有没有”向“好不好”深刻转变，住房建设目标也从“住有所居”向“住有安居”“住有宜居”稳步迈进。这一转变本质上对住房品质提出了更高要求，以安全、舒适、绿色、智慧四维一体的核心内涵，共同构成“好房子”相互支撑、有机统一的品质内核，清晰勾勒出新时代“好房子”的鲜明特征。这与过去重速度、拼数量、严卡指标的粗放式发展形成鲜明对比，标志着住房建设彻底告别规模扩张阶段，正式迈入质量优先的新阶段。
“好房子”建设一定是以安全为基，筑牢居住保障防线；以舒适为本，提升居住品质性能；以绿色为底，引领健康生活方式；以智慧为能，激活科技人居价值。通过多元生活场景的系统构建与优化升级，为居住者提供更丰富多彩的居住体验，真正做到“每一平方米物有所值”。
以理念革新引领路径突破
“十五五”时期是基本实现社会主义现代化夯实基础、全面发力的关键时期，推动住房建设早日实现中国式现代化，是全局工作的重要一环。住房隔声、漏水、串味等质量问题多发，根源在于受限于传统生产建造方式的粗放与“高周转”模式的短视，在房地产业已理性回归居住属性、按下“转型新模式”键后，建筑业更应直面自身问题，以“好房子”理念革新引领路径突破，摆脱传统手工作业依赖，实现标本兼治的系统性变革。
理念实践层面，大空间体系打破固定户型限制，居住空间在不破坏主体结构前提下实现灵活可变，适配家庭结构与功能需求变化；推行管线分离，即主体、内装与设备管线三者相分离，摒弃管线预埋传统做法，结合集中管井布局，既规避管线老化对结构安全的影响，又降低后期维修成本与难度；通过装配式内装集成化设计统筹家装、家具、家电配置，大幅提升空间使用效率，既保障住房质量品质，又实现绿色可持续。因此，正视问题本质、正确理解认识，通过理念革新，让“好房子”建设传递的价值观植入行业从业者和百姓心中，才能真正实现建好房、住好房，长期拥有“好房子”。
以科技创新赋能现代化产业体系
《建议》将“建设现代化产业体系”列为五年战略任务之首，凸显其在中国式现代化新征程中的战略分量。在“好房子”建设理念和目标指引下，住建系统逐步完善政策体系、标准体系、技术体系、产业体系，最终的方向直指构建住房现代化产业体系。这一过程中，科技创新是核心驱动力，通过培育新动能、催生新质生产力，引发行业发展的链式变革，推动住房建设从劳动密集型向技术密集型跨越，最终形成立足当下、面向未来的可持续发展新模式。
住房现代化产业体系将全面重塑建设全流程与各要素。一方面，以工业化、绿色化、数字化技术赋能传统产业，打通设计、生产、建造的壁垒，延伸研发、运维的价值链条，通过资源整合与优化配置，推动产业链上下游协同，构建开放共享的科技型、现代化产业生态；另一方面，依托新技术、新材料、新设备等开拓未来产业空间，能够预见性地适配未来居住生活场景需求。同时，我们也应意识到住房建设部品体系的构建是产业体系持续壮大、长足发展的关键支撑，大力发展部品产业不仅能夯实“好房子”建设的产业基础，更能培育新的经济增长点、创造新增就业岗位，实现民生改善与产业升级的双向赋能。
“好房子”建设，是住房建设领域的重大使命，更是实现人民美好生活向往的必由之路。“十五五”时期，必将以“好房子”建设实现住房建设领域的中国式现代化。
摘自 《中国建设报》 2025.11.13 中国建设科技集团股份有限公司党委书记、董事长 孙英